Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordlysvej 15

Rækkehus · 122 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.849 kr/m².5.506.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.006.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,75 pct. siden sep. 2009
735k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20093.100.000 kr.I dag · vores estimat6.006.097 kr.Markedet · 19921.135.820 kr.Markedet · 1993935.740 kr.Markedet · 1994893.406 kr.Markedet · 1995809.104 kr.Markedet · 19961.014.918 kr.Markedet · 19971.222.440 kr.Markedet · 19981.178.276 kr.Markedet · 19991.815.726 kr.Markedet · 20001.615.768 kr.Markedet · 20011.338.950 kr.Markedet · 20021.445.700 kr.Markedet · 20031.490.474 kr.Markedet · 20041.681.160 kr.Markedet · 20052.060.458 kr.Markedet · 20062.745.000 kr.Markedet · 20072.631.296 kr.Markedet · 20082.718.526 kr.Markedet · 20091.407.270 kr.Markedet · 20103.172.000 kr.Markedet · 20112.484.042 kr.Markedet · 20122.624.464 kr.Markedet · 20132.750.246 kr.Markedet · 20142.421.578 kr.Markedet · 20152.587.254 kr.Markedet · 20162.808.684 kr.Markedet · 20173.503.352 kr.Markedet · 20182.986.316 kr.Markedet · 20193.073.058 kr.Markedet · 20203.455.040 kr.Markedet · 20213.278.750 kr.Markedet · 20224.082.364 kr.Markedet · 20234.039.176 kr.Markedet · 20243.767.604 kr.Markedet · 20254.066.626 kr.Markedet · 20264.214.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.006.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²21 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²182 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²108 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²144 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²227 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²791 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²180 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²490 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3
8200 Aarhus N		127 m²605 m05-08-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²1,1 km26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden