Tranevej 45

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.689.700 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.778.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 51 7480 Vildbjerg	141 m²	59 m	03-03-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Tranevej 69 7480 Vildbjerg	141 m²	91 m	04-06-2026	2.097.000 kr.	14.872 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	44 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	74 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	320 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	369 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Rypevej 97 7480 Vildbjerg	152 m²	224 m	29-10-2025	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rypevej 99 7480 Vildbjerg	152 m²	242 m	11-11-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rypevej 9 7480 Vildbjerg	150 m²	181 m	02-12-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Vibevej 3 7480 Vildbjerg	149 m²	200 m	11-02-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu