Prisvurdering · 7800 Skive

Skovbakken 1

Villa · 130 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.702.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.143 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²+7,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1942 (84 år). Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Udbudspris 1.8× over median (18076 vs 10000 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering1.859.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.350.000 kr / Estimat: 1.997.444 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,41 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	262 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	293 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	727 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	159 m²	292 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	411 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	582 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	754 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	456 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	718 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	512 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu