Gelstrupvej 26, Egebjerg

Villa · 237 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.275 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².3.448.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.003.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,68 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.144.925 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel1.144.925 kr.
2004Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	793 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	1,2 km	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	300 m²	1,1 km	22-01-2025	5.495.000 kr.	18.317 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød 4500 Nykøbing Sj	306 m²	2,0 km	11-07-2025	3.650.000 kr.	11.928 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,2 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,4 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	1,9 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	4,3 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Grønlandsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	360 m²	2,3 km	30-03-2025	6.650.000 kr.	18.472 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	3,7 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu