Anemonevej 18

Villa · 209 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².4.027.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 27.550 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.860.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	40 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	78 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	39 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Anemonevej 14 4600 Køge	118 m²	39 m	24-07-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	118 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Anemonevej 22 4600 Køge	107 m²	38 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Anemonevej 3 4600 Køge	109 m²	137 m	27-11-2024	4.415.000 kr.	40.505 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	247 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	645 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	352 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu