Valstedgårdvej 21, Valsted

Villa · 171 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 748 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².2.102.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 624% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering3.229.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,13 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte1.447.500 kr.
2014Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	288 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	402 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	735 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,9 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,8 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,2 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,4 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	1,5 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	2,2 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu