Løkkenvej 7, 8586 Ørum Djurs — Villa · 296 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 8.048 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 8048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.964 kr/m².1.578.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.356.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	1,2 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	2,2 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	1,5 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	3,6 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	1,8 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	4,5 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	2,1 km	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	4,8 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	3,2 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	4,6 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu