Engelgårdsvej 8, Laage

Landejendom · 363 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 655.007 m², 11 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 655007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².4.922.500 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)655007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.931.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-65,72 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 15.686.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 40.645.000 kr.
5. okt. 2017 · Alm. Salg: 40.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.931.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte40.645.000 kr.
jun.Ejerskifte40.645.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg15.686.000 kr.
1996Bygget
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	3,8 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	2,3 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	3,9 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	6,1 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	5,3 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	7,5 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	9,9 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Viborgvej 70A 7100 Vejle	658 m²	9,6 km	18-12-2023	7.500.000 kr.	11.398 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	15,2 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	16,2 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu