Gyldenløvesgade 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 520 m²
Bebygget areal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.957 kr/m².1.455.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.377 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.455.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. nov. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
aug.Ejerskifte950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 13, 2. th 5000 Odense C	65 m²	31 m	10-09-2026	1.965.000 kr.	30.231 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	50 m	13-12-2024	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Gyldenløvesgade 18, st. th 5000 Odense C	64 m²	74 m	17-09-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	35 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv 5000 Odense C	62 m²	40 m	15-01-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	40 m	01-10-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Gyldenløvesgade 13, st. tv 5000 Odense C	70 m²	31 m	15-09-2025	1.670.000 kr.	23.857 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th 5000 Odense C	60 m²	41 m	26-06-2026	1.530.000 kr.	25.500 kr./m²
Gyldenløvesgade 4, 3. tv 5000 Odense C	60 m²	49 m	25-06-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Gyldenløvesgade 1, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	50 m	13-09-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu