Kodamvej 4, Hjortsvang

Villa · 165 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.991 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4991 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.595 kr/m².2.399.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.522.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,05 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.195.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhussvinget 5 7160 Tørring	152 m²	1,8 km	01-06-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	2,3 km	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	2,5 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	2,6 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	2,6 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	1,2 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	3,0 km	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	2,9 km	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	3,1 km	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	2,6 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu