Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordøgade 19

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².5.057.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.630.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,09 pct. siden sep. 2009
361k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.800.000 kr.I dag · vores estimat5.630.652 kr.Markedet · 1992908.416 kr.Markedet · 19931.175.837 kr.Markedet · 1994870.062 kr.Markedet · 1995932.878 kr.Markedet · 19961.005.660 kr.Markedet · 19971.083.274 kr.Markedet · 1998821.289 kr.Markedet · 19991.705.394 kr.Markedet · 20002.013.585 kr.Markedet · 20011.791.464 kr.Markedet · 20021.288.936 kr.Markedet · 20031.744.654 kr.Markedet · 20041.958.319 kr.Markedet · 20052.595.388 kr.Markedet · 20063.271.113 kr.Markedet · 20073.930.077 kr.Markedet · 20083.991.987 kr.Markedet · 20092.168.511 kr.Markedet · 20104.089.533 kr.Markedet · 20111.921.777 kr.Markedet · 20122.705.467 kr.Markedet · 20133.107.127 kr.Markedet · 20142.512.489 kr.Markedet · 20153.507.126 kr.Markedet · 20164.118.223 kr.Markedet · 20173.628.228 kr.Markedet · 20183.852.010 kr.Markedet · 20194.711.502 kr.Markedet · 20204.651.102 kr.Markedet · 20214.984.208 kr.Markedet · 20224.252.009 kr.Markedet · 20235.705.686 kr.Markedet · 20245.490.964 kr.Markedet · 20255.333.622 kr.Markedet · 20265.181.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²99 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Nordøgade 1
8200 Aarhus N		106 m²181 m01-07-20255.075.000 kr.47.877 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²121 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²125 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²300 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 165
8200 Aarhus N		145 m²173 m10-02-20254.998.000 kr.34.469 kr./m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²127 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Laurvigsgade 19
8200 Aarhus N		149 m²395 m20-10-20244.550.000 kr.30.537 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²411 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²208 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden