Orevej 115

Villa · 224 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.439 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.737.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.207.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1993Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	798 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	503 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	609 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	156 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	780 m	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	156 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	66 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	606 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	124 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	780 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu