Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 33, Helberskov

Fritidshus · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 4.067 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
4067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 139 m².1.817.008 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk139 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering578.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,13 pct. siden aug. 2009
253k781k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 2009561.000 kr.I dag · vores estimat578.543 kr.Markedet · 1992540.571 kr.Markedet · 1993536.679 kr.Markedet · 1994325.816 kr.Markedet · 1995399.903 kr.Markedet · 1996398.652 kr.Markedet · 1997436.877 kr.Markedet · 1998807.868 kr.Markedet · 1999572.541 kr.Markedet · 2000714.043 kr.Markedet · 2001546.548 kr.Markedet · 2002829.830 kr.Markedet · 2003968.413 kr.Markedet · 20041.213.887 kr.Markedet · 2005801.891 kr.Markedet · 20061.539.564 kr.Markedet · 20071.431.422 kr.Markedet · 20081.354.416 kr.Markedet · 20091.461.585 kr.Markedet · 20101.205.547 kr.Markedet · 20111.474.373 kr.Markedet · 20121.510.652 kr.Markedet · 20131.774.335 kr.Markedet · 2014912.118 kr.Markedet · 20151.390.000 kr.Markedet · 20161.117.560 kr.Markedet · 20171.122.703 kr.Markedet · 20181.362.756 kr.Markedet · 20191.314.801 kr.Markedet · 20201.460.195 kr.Markedet · 20211.822.985 kr.Markedet · 20221.733.608 kr.Markedet · 20231.840.916 kr.Markedet · 20241.776.142 kr.Markedet · 20251.915.142 kr.Markedet · 20261.955.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
578.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, familiehandel561.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²620 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov
9560 Hadsund		126 m²654 m02-03-20251.770.000 kr.14.048 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov
9560 Hadsund		116 m²366 m25-09-20261.200.000 kr.10.345 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov
9560 Hadsund		122 m²723 m11-08-20262.295.000 kr.18.811 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²446 m14-10-20251.135.000 kr.10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov
9560 Hadsund		105 m²596 m27-05-20261.250.000 kr.11.905 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov
9560 Hadsund		96 m²157 m07-04-2025907.500 kr.9.453 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov
9560 Hadsund		96 m²447 m04-03-20251.350.000 kr.14.062 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov
9560 Hadsund		92 m²387 m18-03-20241.298.000 kr.14.109 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov
9560 Hadsund		92 m²733 m02-07-20241.600.000 kr.17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden