Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fuglsvej 13

Rækkehus · 114 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.993 kr/m².3.040.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsvej gns: 20.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.659.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,16 pct. siden jul. 2009
495k2,3M4,1M5,9M7,6M19931997200120052009201320172021202528. jul. 2009991.925 kr.I dag · vores estimat2.659.959 kr.Markedet · 1993803.130 kr.Markedet · 19941.104.432 kr.Markedet · 1995854.202 kr.Markedet · 1996834.594 kr.Markedet · 19977.649.970 kr.Markedet · 19981.014.144 kr.Markedet · 19991.196.544 kr.Markedet · 20001.647.642 kr.Markedet · 20011.425.000 kr.Markedet · 20021.624.500 kr.Markedet · 20031.324.680 kr.Markedet · 20041.639.092 kr.Markedet · 20051.639.434 kr.Markedet · 20062.510.052 kr.Markedet · 20072.117.778 kr.Markedet · 20082.482.122 kr.Markedet · 20092.106.492 kr.Markedet · 20101.961.142 kr.Markedet · 20111.861.620 kr.Markedet · 20121.640.916 kr.Markedet · 20131.820.694 kr.Markedet · 20141.930.590 kr.Markedet · 20152.043.108 kr.Markedet · 20162.231.322 kr.Markedet · 20172.158.020 kr.Markedet · 20182.407.908 kr.Markedet · 20192.272.362 kr.Markedet · 20202.843.388 kr.Markedet · 20212.573.436 kr.Markedet · 20223.018.150 kr.Markedet · 20232.867.100 kr.Markedet · 20243.086.778 kr.Markedet · 20253.370.752 kr.Markedet · 20263.216.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2009 · Alm. Salg
991.925 kr.
I dag · vores estimat
2.659.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, familiehandel991.925 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsvej 24
4300 Holbæk		97 m²31 m25-05-20252.575.000 kr.26.546 kr./m²
Fuglsvej 20
4300 Holbæk		93 m²19 m18-12-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²106 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Chr Hansensvej 3
4300 Holbæk		116 m²233 m29-07-20263.275.000 kr.28.233 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²78 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²176 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Studiestræde 22
4300 Holbæk		111 m²698 m22-08-20243.225.000 kr.29.054 kr./m²
Dalen 5
4300 Holbæk		109 m²596 m30-09-20263.150.000 kr.28.899 kr./m²
Dalen 11
4300 Holbæk		109 m²617 m19-05-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Marievej 6
4300 Holbæk		116 m²908 m11-06-20252.888.000 kr.24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden