Skovvejen 41, 6064 Jordrup — Villa · 226 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 21.407 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 21407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.407 kr/m².1.775.064 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.665.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,53 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 7 6064 Jordrup	167 m²	1,4 km	03-08-2026	1.050.000 kr.	6.287 kr./m²
Skovvejen 57 6064 Jordrup	132 m²	742 m	16-06-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	1,3 km	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Kærhaven 16, Jordrup 6064 Jordrup	230 m²	1,2 km	26-11-2024	3.295.000 kr.	14.326 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	1,5 km	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Kærhaven 4, Jordrup 6064 Jordrup	211 m²	1,2 km	16-12-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,4 km	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	1,4 km	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Uhre Skovvej 26 6064 Jordrup	191 m²	1,4 km	22-12-2023	1.310.648 kr.	6.862 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	1,4 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu