Abildgaardsvænget 2, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 117 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 117 m².797.121 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering748.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	206 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	265 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	1,2 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	65 m	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	884 m	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Peløkkevej 84, Peløkke 5900 Rudkøbing	104 m²	779 m	30-09-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	1,4 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	1,5 km	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	1,4 km	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	1,5 km	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu