Ellinge Skovvej 23, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.009 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 49 m².1.302.273 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.413.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,35 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	210 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	376 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	743 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	761 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	483 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Skovvangen 52, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	656 m	20-12-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	340 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	712 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Lars Petersvej 46, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	943 m	17-07-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Skovvangen 53, Ellinge Lyng 4573 Højby	52 m²	677 m	24-05-2025	3.075.000 kr.	59.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu