Gejlåvej 4, Øster Gejl

Villa · 375 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 74.770 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 74770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.085 kr/m².5.652.500 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.038.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+699,36 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 630.338 kr.
I dag · vores estimat: 5.038.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte630.338 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	2,4 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	5,8 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Savværksvej 10, Smedebymark 6340 Kruså	245 m²	3,8 km	04-09-2024	2.780.000 kr.	11.347 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	4,8 km	20-08-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Åbjerg 15 6340 Kruså	287 m²	4,8 km	09-07-2026	4.250.000 kr.	14.808 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	6,0 km	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,7 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Skovglimt 13 6340 Kruså	257 m²	4,7 km	20-08-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	6,0 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	5,1 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu