Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Grønholtvangen 26, Grønholt

Villa · 285 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 2.990 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.176 kr/m².7.397.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.264.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,16 pct. siden okt. 2009
681k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20093.625.000 kr.31. dec. 20093.625.000 kr.I dag · vores estimat10.264.426 kr.Markedet · 19921.683.210 kr.Markedet · 19931.630.485 kr.Markedet · 19941.727.385 kr.Markedet · 19951.651.005 kr.Markedet · 19961.639.320 kr.Markedet · 19972.734.575 kr.Markedet · 19982.825.490 kr.Markedet · 19993.158.940 kr.Markedet · 20003.715.830 kr.Markedet · 20014.495.020 kr.Markedet · 20023.647.715 kr.Markedet · 20032.606.610 kr.Markedet · 20043.526.875 kr.Markedet · 20054.650.630 kr.Markedet · 20065.812.005 kr.Markedet · 20075.718.810 kr.Markedet · 20086.307.335 kr.Markedet · 20092.997.345 kr.Markedet · 20104.175.250 kr.Markedet · 20113.928.155 kr.Markedet · 20126.228.105 kr.Markedet · 20134.202.040 kr.Markedet · 20145.308.410 kr.Markedet · 20154.736.985 kr.Markedet · 20165.602.815 kr.Markedet · 20176.028.890 kr.Markedet · 20187.027.530 kr.Markedet · 20196.430.170 kr.Markedet · 20206.276.270 kr.Markedet · 20218.298.060 kr.Markedet · 20229.262.500 kr.Markedet · 20238.614.125 kr.Markedet · 20248.188.335 kr.Markedet · 20258.576.505 kr.Markedet · 20269.642.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.264.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde3.625.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt
3480 Fredensborg		250 m²97 m22-07-20256.350.000 kr.25.400 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²1,4 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Nødebo Overdrev 2
3480 Fredensborg		224 m²713 m01-04-20259.995.000 kr.44.621 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²1,9 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²2,2 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²2,7 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Nødebo Overdrev 3
3480 Fredensborg		166 m²329 m06-05-20255.125.000 kr.30.873 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²3,2 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²3,1 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt
3480 Fredensborg		184 m²1,2 km08-05-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden