Overgårdsvej 39, Aidt, 8881 Thorsø — Villa · 113 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1936. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 113 m².1.017.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.297.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1936Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 1, Aidt 8881 Thorsø	107 m²	276 m	02-07-2026	662.500 kr.	6.192 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	1,7 km	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	1,9 km	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	2,2 km	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	1,6 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	1,9 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	2,0 km	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	1,8 km	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	2,1 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	1,8 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu