Kløvervangen 44

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1254 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².4.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.646.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	204 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	236 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	178 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	155 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	152 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	327 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	359 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	406 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	477 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	513 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu