Sandhusvej 3

Fritidshus · 97 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.212 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.227 kr/m².4.072.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvej gns: 24.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-33,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.283.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,75 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.140.000 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	100 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	95 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	168 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	347 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	365 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	156 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	295 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	296 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	397 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	585 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu