Nordre Strandvej 63

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².2.122.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.118.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	802 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	867 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	790 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	808 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	908 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	659 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	667 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	622 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	1,1 km	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	843 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu