Buskemarksvej 3, Kirkeby Østm, 6760 Ribe — Villa · 277 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².2.315.800 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.438.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6266,80 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2009 · Alm. Salg: 54.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte54.000 kr.
Bygget
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	622 m	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk 6760 Ribe	301 m²	3,5 km	08-10-2024	2.565.000 kr.	8.522 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	4,4 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	3,3 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,8 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	7,7 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	6,6 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	7,7 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	6,8 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	5,8 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu