Mindestensvej 4, 4970 Rødby — Villa · 136 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.511 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.014 kr/m².652.050 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.982.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,22 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion225.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,7 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	1,5 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	1,0 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	4,8 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	4,9 km	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	5,1 km	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	4,9 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	5,0 km	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	5,2 km	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	5,2 km	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu