Klempegårdsvej 85, Nr Dalby, 4140 Borup — Villa · 116 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 116 m².2.547.708 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.754.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,55 pct. siden maj 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1980 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1980majEjerskifte610.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	63 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	217 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 63, Nr Dalby 4140 Borup	110 m²	68 m	20-08-2026	3.176.000 kr.	28.873 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	99 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	84 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	52 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	99 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	214 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	279 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	400 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu