Carl Nielsens Vej 37

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.885 kr/m².1.880.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.771.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.570.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	111 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	180 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	247 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	210 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	90 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	66 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	374 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	450 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	461 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	314 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu