Houvej 2, Stoense Udflytter

Villa · 225 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.904 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.461 kr/m².2.496.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,79 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel980.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	2,2 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	1,8 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Kronens Have 14, st., Lohals 5953 Tranekær	243 m²	1,8 km	26-05-2026	3.775.000 kr.	15.535 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals 5953 Tranekær	243 m²	1,9 km	03-08-2026	3.840.000 kr.	15.802 kr./m²
Kronens Have 41, Lohals 5953 Tranekær	259 m²	1,8 km	11-05-2025	3.600.000 kr.	13.900 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	2,5 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	162 m²	1,7 km	16-12-2024	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	1,8 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	3,3 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	2,4 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu