Østre Allé 13, 1., 7330 Brande — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 17.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 21.299 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.037.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,79 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1975Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 37C, st. 7330 Brande	66 m²	299 m	19-01-2026	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Vejlevej 15A, 1. 7330 Brande	46 m²	515 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Vejlevej 15A, st. 7330 Brande	69 m²	515 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. 7330 Brande	74 m²	556 m	28-07-2024	6.300.000 kr.	85.135 kr./m²
Blichersvej 37K, 1. 7330 Brande	76 m²	285 m	18-11-2024	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Storegade 34, 2. 7330 Brande	84 m²	533 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Remisevej 3, 7. 3 7330 Brande	94 m²	245 m	26-08-2024	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Birkebæk 4, st. 7330 Brande	93 m²	974 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Remisevej 3, 8. 1 7330 Brande	102 m²	245 m	09-12-2024	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Godsbanegade 1, 1. 7330 Brande	108 m²	556 m	28-07-2024	6.300.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu