Hannekær 6, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.945 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 58 m².1.541.466 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.544.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,12 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2009 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinekær 22, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	282 m	09-10-2025	1.521.000 kr.	26.684 kr./m²
Lars Petersvej 50, Ellinge Lyng 4573 Højby	59 m²	965 m	03-05-2025	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Ernst Hansensvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	63 m²	528 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	982 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Lars Petersvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	890 m	26-11-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	757 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Lars Petersvej 47, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	956 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	23.361 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	823 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Lars Petersvej 34, Ellinge Lyng 4573 Højby	55 m²	993 m	29-05-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Ernst Hansensvej 59, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	623 m	29-07-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu