Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Årupgade 59, Årup

Landejendom · 134 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 63.195 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
63195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.572 kr/m².9.870.954 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²-68,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.361.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,29 pct. siden aug. 2009
55k4,0M7,8M11,7M15,6M19921997200120052009201420182022202612. aug. 2009540.000 kr.I dag · vores estimat2.361.366 kr.Markedet · 19921.814.628 kr.Markedet · 1993755.626 kr.Markedet · 1995299.088 kr.Markedet · 19961.564.450 kr.Markedet · 1997323.878 kr.Markedet · 19981.116.622 kr.Markedet · 19991.579.726 kr.Markedet · 200054.940 kr.Markedet · 2001695.058 kr.Markedet · 20021.062.620 kr.Markedet · 20031.822.266 kr.Markedet · 20046.363.124 kr.Markedet · 20051.013.710 kr.Markedet · 20063.833.204 kr.Markedet · 20071.405.526 kr.Markedet · 20084.815.692 kr.Markedet · 20091.425.760 kr.Markedet · 20101.660.394 kr.Markedet · 20122.251.066 kr.Markedet · 20131.035.418 kr.Markedet · 20141.720.560 kr.Markedet · 201513.588.136 kr.Markedet · 20163.145.784 kr.Markedet · 20171.838.212 kr.Markedet · 20184.128.004 kr.Markedet · 20192.811.856 kr.Markedet · 20204.991.634 kr.Markedet · 20212.401.682 kr.Markedet · 20223.370.904 kr.Markedet · 20233.162.936 kr.Markedet · 20243.438.306 kr.Markedet · 20253.814.176 kr.Markedet · 20267.436.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2009 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.361.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, familiehandel540.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²601 m28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²2,3 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²8,4 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²6,9 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²11,2 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²9,0 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²10,7 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²13,7 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,1 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²12,0 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden