Lysgårdvej 23

Villa · 186 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².2.204.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLysgårdvej gns: 13.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	167 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	354 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	317 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	321 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	248 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Fredenslundvej 7 7480 Vildbjerg	195 m²	141 m	12-12-2024	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	372 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	706 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	741 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	382 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu