Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 277

Rækkehus · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 402 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.361 kr/m².1.642.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.431.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,71 pct. siden aug. 2009
734k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat2.431.887 kr.Markedet · 1992753.750 kr.Markedet · 1993903.897 kr.Markedet · 19941.060.878 kr.Markedet · 19951.030.125 kr.Markedet · 19961.397.553 kr.Markedet · 19971.100.676 kr.Markedet · 19981.592.523 kr.Markedet · 19991.933.017 kr.Markedet · 20001.474.737 kr.Markedet · 20011.709.706 kr.Markedet · 20022.043.768 kr.Markedet · 20031.924.173 kr.Markedet · 20041.666.692 kr.Markedet · 20051.662.471 kr.Markedet · 20062.518.530 kr.Markedet · 20072.641.341 kr.Markedet · 20082.674.506 kr.Markedet · 20092.971.584 kr.Markedet · 20102.611.995 kr.Markedet · 20112.391.900 kr.Markedet · 20122.308.485 kr.Markedet · 20132.512.500 kr.Markedet · 20142.527.173 kr.Markedet · 20152.740.836 kr.Markedet · 20162.894.400 kr.Markedet · 20172.744.655 kr.Markedet · 20183.056.808 kr.Markedet · 20193.397.905 kr.Markedet · 20203.517.701 kr.Markedet · 20213.985.428 kr.Markedet · 20223.702.621 kr.Markedet · 20233.015.000 kr.Markedet · 20243.152.283 kr.Markedet · 20253.388.659 kr.Markedet · 20263.166.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²129 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²156 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²153 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²163 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²170 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²173 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²176 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²191 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²200 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²219 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden