Egesvinget 10

Fritidshus · 105 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.767 kr/m².3.796.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgesvinget gns: 43.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.404.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,74 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	130 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	207 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	61 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	198 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	308 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	181 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	281 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	203 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	128 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	674 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu