Tinghøjs Alle 9

Villa · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.191 kr/m².2.932.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.150.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,17 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	308 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	121 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	662 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	341 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	751 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	526 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	938 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	1,5 km	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	684 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	1,1 km	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu