Blåkildevej 5, 6880 Tarm — Villa · 166 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.170 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.662 kr/m².1.459.574 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.479.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 971.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg971.750 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 2 6880 Tarm	166 m²	1,1 km	21-11-2023	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Kastanievej 4 6880 Tarm	165 m²	1,1 km	27-04-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Poppelvej 21 6880 Tarm	165 m²	1,1 km	28-04-2025	1.425.000 kr.	8.636 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	1,1 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Pilevej 10 6880 Tarm	170 m²	1,3 km	14-10-2025	1.160.745 kr.	6.828 kr./m²
Kastanievej 26 6880 Tarm	157 m²	1,1 km	22-05-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	1,3 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	1,1 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Spangager 30 6880 Tarm	163 m²	1,6 km	18-08-2025	1.475.000 kr.	9.049 kr./m²
Vardevej 41 6880 Tarm	179 m²	1,3 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu