Birkedal 17

Villa · 148 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.603 kr/m².8.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedal gns: 57.487 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.728.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,70 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.728.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	30 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	46 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	94 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	60 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	224 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	264 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	302 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	411 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	593 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	666 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu