Gerstedvej 3, Gl. Rye

Villa · 244 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.349 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 244 m².6.146.116 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.924.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+609,13 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.293.947 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg: 835.425 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte835.425 kr.
2009jun.Solgt på tvangsauktion2.293.947 kr.
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	448 m	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	504 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	147 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	170 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,0 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	367 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	177 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	255 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	405 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	445 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu