Slagstrupvej 26, Ll Valby

Villa · 267 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 3.096 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 3096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.530 kr/m².3.365.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.847.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	257 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	2,6 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	2,0 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	3,1 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Ringkøbingvej 21 4200 Slagelse	208 m²	2,1 km	22-01-2026	2.695.000 kr.	12.957 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	3,0 km	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	2,9 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	1,7 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	4,0 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,6 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu