Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2100 København Ø

Niels W. Gades Gade 31

Rækkehus · 158 m² · bygget 1893

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
84 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.624 kr/m².14.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 94.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 106.377 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.426.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,14 pct. siden aug. 2009
1,2M5,6M9,9M14,3M18,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20093.560.000 kr.I dag · vores estimat13.426.285 kr.Markedet · 19921.201.432 kr.Markedet · 19931.247.410 kr.Markedet · 19941.292.282 kr.Markedet · 19951.885.572 kr.Markedet · 19961.415.996 kr.Markedet · 19971.901.846 kr.Markedet · 19982.098.556 kr.Markedet · 19992.300.006 kr.Markedet · 20002.225.114 kr.Markedet · 20013.301.568 kr.Markedet · 20022.809.240 kr.Markedet · 20033.386.098 kr.Markedet · 20043.475.052 kr.Markedet · 20054.028.368 kr.Markedet · 20064.892.312 kr.Markedet · 20074.791.982 kr.Markedet · 20085.997.364 kr.Markedet · 20093.976.228 kr.Markedet · 20106.491.430 kr.Markedet · 20115.196.620 kr.Markedet · 20125.669.672 kr.Markedet · 20135.407.708 kr.Markedet · 20147.193.898 kr.Markedet · 20155.736.980 kr.Markedet · 20168.754.938 kr.Markedet · 20178.810.396 kr.Markedet · 20189.832.972 kr.Markedet · 20198.945.644 kr.Markedet · 202010.606.856 kr.Markedet · 202112.285.132 kr.Markedet · 202216.672.476 kr.Markedet · 202311.850.000 kr.Markedet · 202413.614.070 kr.Markedet · 202514.315.432 kr.Markedet · 202615.683.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
I dag · vores estimat
13.426.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²85 m27-05-202616.900.000 kr.111.921 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4
2100 København Ø		151 m²85 m23-08-202412.350.000 kr.81.788 kr./m²
Niels W. Gades Gade 27
2100 København Ø		136 m²12 m21-10-202513.850.000 kr.101.838 kr./m²
Niels W. Gades Gade 25
2100 København Ø		136 m²18 m05-06-202412.550.000 kr.92.279 kr./m²
Niels W. Gades Gade 22
2100 København Ø		136 m²36 m13-11-202515.995.000 kr.117.610 kr./m²
Niels W. Gades Gade 6
2100 København Ø		136 m²79 m14-09-202515.750.000 kr.115.809 kr./m²
Kuhlausgade 27
2100 København Ø		159 m²41 m21-01-202513.850.000 kr.87.107 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²148 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²
Heisesgade 31
2100 København Ø		151 m²40 m25-05-202617.500.000 kr.115.894 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²172 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden