Nr Alslev Langgade 81

Villa · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.655 kr/m².958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.049.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,51 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 550.990 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt på tvangsauktion550.990 kr.
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	562 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	492 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	784 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	685 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	762 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	824 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	828 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	455 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,1 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	642 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu