Bøge Alle 123, st. 1, 6760 Ribe — Rækkehus · 74 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2128 m²
Bebygget areal: 2128 m²
Erhvervsareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².1.254.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.353.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,04 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2009 · Alm. Salg: 11.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2009jun.Solgt, alm. frit salg11.790.000 kr.
Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	724 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Klostergade 14 6760 Ribe	76 m²	736 m	24-08-2026	1.098.000 kr.	14.447 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	858 m	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	1,0 km	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Svankærvej 4 6760 Ribe	67 m²	848 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.119 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	1,1 km	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	497 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	765 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	758 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	873 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu