Fynsvej 3, Baaring

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 131 m².1.723.960 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.678.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.595.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	73 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	61 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	21 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	111 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	332 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	228 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	176 m	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	130 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	362 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	180 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu