Frodesvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.279 kr/m².7.205.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.786.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,46 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.605.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.786.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte2.605.500 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	54 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	530 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	546 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	407 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	590 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	709 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	575 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Bondemarken 22 2880 Bagsværd	162 m²	737 m	11-11-2023	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	502 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	602 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu