Åløbet 13, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.150 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 69 m².1.672.905 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.470.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,11 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	53 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	162 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	313 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	277 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	429 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	512 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	137 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	741 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	418 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	828 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu