Andreas Gadebergs Vej 11

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².3.141.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAndreas gns: 22.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+26,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.943.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 788.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
2024apr.Ejerskifte788.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte1.337.500 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Gadebergs Vej 44 8370 Hadsten	165 m²	103 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	21.364 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46 8370 Hadsten	169 m²	79 m	16-06-2024	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	169 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 8 8370 Hadsten	182 m²	136 m	18-05-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 3 8370 Hadsten	206 m²	53 m	25-03-2024	4.225.000 kr.	20.510 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	240 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	588 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	495 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	774 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Orionsvej 7 8370 Hadsten	139 m²	736 m	18-07-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu