Prisvurdering · 6870 Ølgod

Søndergade 14

Rækkehus · 170 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 382 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².868.750 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1904-bygning · BBR renoveret 2009+6,80 pct.
4Vores vurdering2.015.567 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 16 6870 Ølgod	129 m²	571 m	25-03-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Kirkevænget 5B 6870 Ølgod	133 m²	1,0 km	24-08-2025	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Tyttebærvej 30 6870 Ølgod	103 m²	595 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rønnevænget 4 6870 Ølgod	98 m²	514 m	15-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu