Blomsterparken 80, 6710 Esbjerg V — Villa · 188 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.000 kr/m².4.157.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterparken gns: 17.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.263.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	72 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Blomsterparken 66 6710 Esbjerg V	102 m²	33 m	11-05-2026	2.048.000 kr.	20.078 kr./m²
Violvej 15 6710 Esbjerg V	187 m²	142 m	09-06-2025	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Eranthisvej 5 6710 Esbjerg V	190 m²	292 m	15-04-2025	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	386 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	771 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	479 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Krebseparken 37 6710 Esbjerg V	201 m²	429 m	28-10-2025	6.725.000 kr.	33.458 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	705 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Violvej 4 6710 Esbjerg V	206 m²	278 m	05-05-2026	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu