Tånum Bygade 19

Villa · 154 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.001 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1941. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.053 kr/m².2.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.815.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1941Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	185 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	66 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	219 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	489 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	335 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	2,5 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	2,0 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	2,7 km	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	2,5 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	2,3 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu