Sandbogårds Alle 10, Tibirke Sand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.272 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 95 m².3.604.965 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.950.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,80 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	268 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	588 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	777 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	454 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	763 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	607 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	778 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	370 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	982 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	327 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu